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您好！男方父母出资20万部分，属于男方婚前个人财产。余下的部分是夫妻共同出资或还贷，属于夫妻共同财产。
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不是共同财产。但如果离婚 应补偿对方房子共同还贷部分增值的一半。具体情况请联系曾律师
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属于共同财产
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