我买的房子，给了10万块钱，没给我钥匙一共是18万，在给5万说给我钥匙，还要我签合同给，我没同意，原因是她小区没盖好！不像小区样子，里面路没弄，我要退房也不同意，买房子的时候开了一张我票给我，如果我要起拆她。需要什么手续

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