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农民在２５年前开荒的土地，现在所属使用权归谁所有？一旦被占用是否占用受到的赔偿与正常承包的土地是否一样？

争议解决 2018-07-06 10:01 人浏览
共5位律师解答
  • 你好，征收土地需要由省级以上人民政府批准，其他机关无权批准,否则属于违法征收土地；补偿标准根据批准文件中的“征收土地方案”确定，但不得低于当地区片地价,否则属于补偿违法;征地要在征地范围内对征地文号、补偿标准等予以公告，保证被征地户的知情确认听证权，否则属于程序违法；补偿款要一次性支付到位,不能按月支付;地上附着物的补偿由当地制定，也可以通过评估确定补偿；如果征地违法的话，可以拒绝交出土地。
    综合法律律师团队律师

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    2018-07-06 10:01

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  • 土地管理法规定：农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有。 征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。 土地承包法规定：第十六条　承包方享有下列权利：（二）承包地被依法征用、占用的，有权依法获得相应的补偿；　　 从上面的规定可以得知：承包地被征收时，村组有权获得土地补偿费、安置补助费，承包人有权获得地上附着物和青苗的补偿费。然后由村组给承包人另行调整承包地。如果村组不能给承包人调整出承包地的，应该将被征收的土地的土地补偿费、安置补助费给承包人。因为不同的土地品质得到的补偿费各不相同，所以，村组之所以能将2亩好地换成6亩差地，就说明6亩差地的产出才能折抵2亩好地的。在赔偿6亩差地的补偿费时，也会考虑其土地品质。所以在不能调整承包地的情形下，6亩地的土地补偿费应该全归承包人。
    平台法律顾问团队律师

    平台法律顾问团队官方

    2018-07-06 10:00

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  • 占用土地，物权法对其规定如下，农民对自己的责任田享有土地承包经营权，土地承包经营权属于物权的范畴，具有排他的效力，你有权拒绝被占用。 如果同意占用，你可以参照土地被征收标准得到土地补偿费、安置补助费、地上附着物补偿费，具体数额与对方平等协商，协商不成，如果对方有任何侵权行为，你可以提起诉讼保护自己的合法权益。村委会未经村民代表会议或者村民大会通过，擅自将土地转让的，村民可以该转让合同违反村民议定原则，确认该合同无效。
    法律快车咨询顾问律师

    法律快车咨询顾问

    2018-07-06 09:59

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  • 没办手续,很难认定
    刘安财律师

    刘安财律师

    2008-03-27 22:53
  • 谁开垦谁使用，如被占用，开荒人应得到补偿。
    青州钟欣律师

    青州钟欣律师

    2008-03-27 11:39
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