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我在绵阳二手房中介看中一套房子去年十月份回家和中介还有房东签定了房地产买卖合同，由于当时房产证未办理下来所以合同约定在2018.2.28前办理，我要去买房就要多原来很多的价格

其他 2018-04-13 15:37 人浏览
共6位律师解答
  • 尊敬的当事人，您好，根据你咨询的问题，违约责任是指当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合合同约定而依法应当承担的民事责任。违约责任是合同责任中一种重要的形式，违约责任不同于无效合同的后果，违约责任的成立以有效的合同存在为前提的。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。合同当事人在签订合同后，需要确定履行的方式。这有同时履行，先后履行等方式。履行的先后可保证合同当事人一方获得利益。当一方当事人违约时，可要求另一方承担违约责任。一般而言，双方当事人可约定违约金为合同总金额的30%。如果违约一方认为金额过高，可向法院起诉要求减少违约金。具体需要了解案件详细情况才可能给你专业的意见，如需要法律帮助，可以直接再次进行追问咨询或者最好携带相关资料给我进行详细分析。
    【追问】你好！我们当时合同约定违约金是总成交价的10%.但是我只交了一万定金，按照合同他是否要向我赔这套房总成交价10%.还是说只赔定金的10%？
    马俊哲律师

    马俊哲律师

    2018-04-12 10:56
  • 具体要看你们双方所签的协议合同内容再做定论，需要对各项问题进行妥善解决才可以处理。
    陈世炫律师

    陈世炫律师认证

    2018-04-13 15:37

     咨询我
  • 根据合同约定处理
    陈晓云律师

    陈晓云律师

    2018-04-12 19:09
  • 你好，可以起诉对方
    邓凌云律师

    邓凌云律师

    2018-04-12 12:39
  • 你好，建议根据合同约定的主张赔偿
    莫寅秋律师

    莫寅秋律师

    2018-04-12 11:51
  • 你好，具体要看你们双方所签的协议合同内容再做定论，需要对各项问题进行妥善解决才可以处理。具体需要了解案件详细情况才可能给你专业的意见，如需要法律帮助，可以直接致电咨询(如遇本人繁忙可请稍后再拨)或者最好携带相关资料来律所与我当面约谈。
    封华清律师

    封华清律师

    2018-04-12 10:15
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