我方与开发商于1997年1月1日签定的商品房买卖合同约定房屋于1997年12月底交付使用，但由于商品房烂尾不能按期交付，我方与开发商于1999年5月25日签定补充协议，协议约定我方于1997年1月购买了商品房，合同签明交楼日期为1997年12月，由于延迟交楼,经过协商，开发商同意提供房屋补贴每月500元给我方作为补偿,此补偿从延迟交楼计算,直至入伙为止，利息赔偿等按原合同继续执行。供楼款到入伙时继续供，若99年底前不能交楼，开发商无条件退还我方所交房款、利息、补偿租金。 该商品房于2009年6月29日开发商交付我方使用，我方于2011年5月16日提起商品房逾期交楼违约金诉讼，请问该诉讼已超过诉讼时效吗？ 开发商的律师认为补充协议约定供楼款到入伙时继续供，若99年底前不能交楼，开发商无条件退还我方所交房款、利息、补偿租金。 即重新约定了交楼时间为1999年底，所以诉讼时效为2001年底，商品房逾期交楼违约金请求权已超过诉讼时效，这认为正确吗？怎样反驳，有什么法律依据？请教各位大律师了，帮一下我们这些小业主吧 谢谢你！（注：一审我方已胜，现开发商正上诉）

相关知识推荐

• 逾期付款违约金

  逾期付款违约金的计算公式为拖欠货款数额×人民银行同期贷款利率×(130%)×拖欠时间。合法范围应当依

  合同纠纷

  人看过
  
• 请问关于商品房延期交工违约诉讼时效是多长时间
  根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十七条，商品房买卖合同没有

  嘉兴律师

  人看过
  

  118人咨询过

  去咨询

• 逾期交房违约金标准

  逾期交房的违约金标准是，不能超过当事人实际损失的百分之三十。如果当事人约定的数额合理的，按其约定支付违约金。但如果违约金

  合同法

  人看过
  

• 如何计算逾期交房违约金诉讼时效

  核心内容：诉讼的时效与及还款时效等等，是债权人债务人必须注重的一个时效问题，时效没有做好，那么可能就

  债权债务动态

  人看过
  

• 房子延期交房起诉时效

  开发商延期交房的情况在现在是比较常见的，所以之前小编说大家在购房的时候应该要看一下开发商的情况，还有

  房地产法

  人看过
  
• 商品房买卖合同中约定逾期交房的违约责任逾期超过180日后，买
  你好，需要按照合同约定处理，违约的可按照下列规定处理，协商不成，可诉讼处理。合同法：第一百零七条当事

  三亚律师

  人看过
  

  360人咨询过

  去咨询

• 有哪些债权请求权适用诉讼时效的规定

  适用诉讼时效的规定的债权请求权：因合同所产生的请求权、因无因管理而产生的请求权、因侵权行为而产生的损害赔偿请求权、因不当

  债权债务

  人看过
  

• 逾期违约金如何约定

  随着市场经济的发展，合同成为双方一种有效的约定，同时有着制约对方积极履行合同义务的作用，而且还可以作

  合同纠纷

  人看过
  
• 合同约定交房还有三个月的延展期，但房开商说违约金主张已经超过
  你好，要求逾期交房的违约金的诉讼时效以实际交房时间开始起算。

  陈文秀律师

  人看过
  

  224人咨询过

  去咨询
• 请问该诉讼已超过诉讼时效吗？商品房逾期交楼违约金请求权已超过
  根据最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释第十六条当事人以约定的违约金过高

  湛江律师

  人看过
  

  363人咨询过

  去咨询
• 请问该诉讼已超过诉讼时效吗？商品房逾期交楼违约金请求权已超过
  一、开发商与购房者签订的商品房买卖合同中约定了延期交房赔偿违约金的标准时，应按合同约定的标准向购房者

  衢州律师

  人看过
  

  440人咨询过

  去咨询
• 商品房逾期交楼违约金请求权是否已超过诉讼时效?请具体说明理由
  没有查阅你的案件资料,不好回答.你为何不问你的一审律师呢?

  肖洁律师

  人看过

• 施工合同是不是要式合同

  施工合同是要式合同。所谓要式合同是指根据法律规定应当采取特定方式订立的合同。施工合同是指承包人进行工

  合同纠纷

  人看过
  
• 商品房逾期交楼违约金请求权是否已超过诉讼时效?
  不正确，可委托律师应诉争取权益。

  邹兵律师

  人看过

• 施工合同诉讼有效期

  施工合同诉讼有效期一般是3年，特殊情况从其规定。向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效为3年，自权利被

  合同纠纷

  人看过
  
• 商品房逾期交楼违约金请求权是否已超过诉讼时效?
  美国诉讼时效，如需律师代理可来电详谈！

  赵振清律师

  人看过
• 佛山找律师咨询
  法律分析：如何找律师，首先要真正了解一位专业的律师，在网上搜索他的个人介绍以及执业信息。法律依据：《

  东莞法律问答顾问律师

  人看过

• 施工合同几年没有诉讼时效

  施工合同三年超过诉讼时效。向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效是三年，从权利被侵害之日起超过二十年的

  合同纠纷

  人看过
  
• 佛山委托律师咨询价格是多少
  根据你具体事情的情况决定

  肇庆法律问答顾问律师

  人看过

• 建设合同属于什么类别合同

  建设合同属于承揽类别合同。建设工程合同是承包人进行工程建设发包人支付价款的合同，通常包括建设工程勘察

  合同纠纷

  人看过
  
• 已支付2万元，其余1.5万元约定于2021年12月31日支付
  协议是属于合同的一种，是由双方当事人协商一致的时候签订的，不同的协议内容是不一样的，而协议书一般是有

  茂名法律问答顾问律师

  人看过

• 承揽合同纠纷是什么意思

  承揽合同纠纷是在承揽人按照定作人的要求完成工作、交付工作成果，定作人给付报酬的过程中发生的纠纷，如报

  合同纠纷

  人看过
  
• 请问被迫签订合同，但是没有证据证明是被迫的怎么办？
  法律分析：被迫签订的买卖合同是否有效，需分具体情况来看：被胁迫签订的合同损害国家利益的，属于无效合同

  肇庆法律问答顾问律师

  人看过

• 先施工后签合同违法吗

  先施工后签合同违法，存在一定的法律风险。对于合同签订前的履行过程，由于存在较大的不确定因素，双方的权

  合同纠纷

  人看过