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父母出资的，房产证写儿子名字，以后儿子可以随便卖吗？父母个有居住权

离婚 2020-09-02 21:51 人浏览

共8位律师解答

一般可以的，但居住权父母享有可能导致房屋不太好卖。

朱亮亮律师认证

2018-04-17 16:21

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房产权属于儿子所有，但子女对父母有赡养义务

缪宝富律师认证

2018-04-14 16:34

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过户住房是依据住房的评估价格，住房面积，该住房持有时间，买卖双方当事人持有住房情况，该住房性质，等因数来决定过户税费。
规定过户住房需要交纳住房评估费用千分之六，依据住房评估价格加纳过户税费，
印花税是万分之5，
卖家持住房满2年的，过户可以免5%增值税。
卖家是满5唯一住房的，过户再免个税1%，
手续费交纳几百元。

平台法律顾问团队官方

2020-09-02 21:51

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在房产证上加名字的步骤：
一、无贷房产证加妻子、子女、父母名字
1. 带好三证(结婚证，身份证，房产证)及其复印件;
2. 去房屋交易中心，窗口工作人员会审核提交的材料;
3. 办理房产证上加名字需要110元费用：80元手续费，25元籍图费，5元贴花费。顺利的话，大概20天可以拿到房产证。
二、有贷款房产证加名字
1. 先去银行办理抵押手续变更;
2. 办理所需要的费用：除了前面说的110元手续费外，如果贷款是公积金的，需要另外加100元，如果是组合贷款(公积金贷款+商业贷款)，需要加200元费用;
3. 其他的步骤和前面无贷款的流程一样。

法律快车咨询顾问

2019-04-20 18:56

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一、按照我国《物权法》的规定，不动产可以由两个两个以上的产权人共有，共有可以按份共有，也可以共同共有。
二、产权证上面登记的产权人，如果是两个以上的话，则是共有产权人，产权人的名字没有前面和后面的区别，不是登记在前面的占所有权的比例就高，登记在后面的占所有权的比例就低，我国《物权法》规定，共有产权人可以自行约定各自所占的产权比例，产权证上面会明确标明比例份额，而不是以产权人名字登记的前、后顺序来确定产权比例的。

民事法律律师团队推荐

2018-05-09 14:42

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可以转让，所有者为子女

许秋律师

2018-04-16 07:12
儿子有权处理

钮惠冲律师

2018-04-15 16:12
房产写儿子名字，儿子是有权处分该房产的，与你所谓的居住权没关系。

方俊律师

2018-04-14 16:34