2017年4月买的房，付了首付，但是因为开发商某方面原因，房子被质押，不可售卖，贷款办不下来。直到2018年3月，开发商解压了房子，承诺6月份交房，但是现在房贷利率上调30%，30年下来利息多很多。这部分利息应该由谁承担？应该如何维权？

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