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你好，我于2014年为三人担保赊欠了20多万元化肥，到2016年三人没有偿还完，卖化肥的将我和其余三人起诉至法院，到现在为止，三人中有两人出去打工，一人在家，还有11万左右没有还清，法院通知我要拍卖我唯一一套住房，这套房子登记在我妻子名下，我担保的事她并不知道，请问法院可以拍卖吗？而且我担保的三人中一人有一套房子，产权是他自己的，法院以他的房子在郊区，不好拍卖，而我的房子在城区为由先拍卖我的房子，并不拍卖他的，这合理吗？我担保从中并未谋利

其他 2018-04-21 11:11 人浏览

共5位律师解答

你好：根据《婚姻法》第19条第3款规定，夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有的，夫或妻一方对外所负的债务，第三人知道该约定的，以夫或妻一方所有的财产清偿。最高人民法院《关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释(二)》第24条规定，债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理。但夫妻一方能够证明债权人与债务人明确约定为个人债务，或能够证明属于婚姻法第19条第3款情形除外。因此，只要你不能证明上述解释中的两种例外情形，你丈夫对外债务就会按夫妻共同债务处理，你所有的财产包括存款，法院有权依法查封、冻结。

王皓律师

2018-04-18 09:37
你好，（一）一方婚前所负个人债务的，债权人不得向其配偶主张权利，除非能够证明所负债务用于婚后家庭共同生活。（二）婚姻关系存续期间夫或妻一方以个人名义所负债务，原则上应按夫妻共同债务处理；但另一方能证明债权人与债务人明确约定为个人债务的除外；能够证明夫妻约定分别所有财产制，且第三人知道该约定的，也除外。（三）夫或妻一方就共同债务承担连带清偿责任后，可基于合法依据向另一方追偿。（四）夫或妻一方死亡的，生存一方应对婚姻关系存续期间的共同债务承担连带责任。

【追问】请问，这套房子是我们双方父母出钱买的，我们并未出钱，很多人知道，但没有书面证明，这有用吗

李晓航律师认证

2018-04-18 09:21

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你好，（一）一方婚前所负个人债务的，债权人不得向其配偶主张权利，除非能够证明所负债务用于婚后家庭共同生活。（二）婚姻关系存续期间夫或妻一方以个人名义所负债务，原则上应按夫妻共同债务处理；但另一方能证明债权人与债务人明确约定为个人债务的除外；能够证明夫妻约定分别所有财产制，且第三人知道该约定的，也除外。（三）夫或妻一方就共同债务承担连带清偿责任后，可基于合法依据向另一方追偿。（四）夫或妻一方死亡的，生存一方应对婚姻关系存续期间的共同债务承担连带责任。

【追问】请问，这套房子是我们双方父母出钱买的，很多人知道，但没有书面证明，这有用吗

高志博律师认证

2018-04-18 11:05

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你好，（一）一方婚前所负个人债务的，债权人不得向其配偶主张权利，除非能够证明所负债务用于婚后家庭共同生活。（二）婚姻关系存续期间夫或妻一方以个人名义所负债务，原则上应按夫妻共同债务处理；但另一方能证明债权人与债务人明确约定为个人债务的除外；能够证明夫妻约定分别所有财产制，且第三人知道该约定的，也除外。（三）夫或妻一方就共同债务承担连带清偿责任后，可基于合法依据向另一方追偿。（四）夫或妻一方死亡的，生存一方应对婚姻关系存续期间的共同债务承担连带责任。

白雪律师

2018-04-21 11:11
房屋登记在您妻子名下，在有其他可以执行的财产的情况下不宜执行该财产

张迎全律师

2018-04-18 10:29