因男方婚外情协议离婚，房子（在按揭中，但是后期按揭全部由女方在付款）、孩子都归女方，男方现也未履行孩子抚养费的协议，在房子过户、孩子抚养、户口分户方面，女方有哪些权利和义务，男方有哪些权利和义务？女方该通过什么方式维护自己的权益？

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