您好！我现在遇到这样的麻烦，我是承租人谭福亮。2010年11月20日经中介租了一套2房一室的房子居住，2011年7月25日房屋的次卧出现漏水，几次催中介来修理都没有彻底修复好。我们想解除房屋租赁合同。我们每个月缴房租的日期是每月的20日，在签合同时我们都是提前交一个月的房租。本应该是8月20日交房租的日期。2011年8月23日出租人以不交房租为由要求我们搬离。押金和租金等费用都不于退还。

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