我是买房人，房子已经过户了，现在卖房夫妻已经离婚，法院判决女方4成，男方6成，房租是男方名字，女方怕男方不给钱，跑银行说明这个事情，银行怕有麻烦，不同意放贷，银行行长要求卖房人，一起去签协议不找银行麻烦，但是房东不愿意，我想知道这个是谁违约，房东不同意怎么办，有什么办法呢？

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