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看中一套二手房，但此房有二压给银行40万左右，要我先垫资解押，想知道这种房有没有风险？

刑事辩护 2018-06-26 22:46 人浏览
共3位律师解答
  • 您好，咨询房管局。
    陈世炫律师

    陈世炫律师认证

    2018-04-30 19:50

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  • 你好，你的问题我答复如下： 1、《物权法》第192条第2款规定：“抵押期间，抵押人未经抵押权人同意，不得转让抵押财产。”本案当中，银行是抵押权人，未经其同意转让抵押财产（房产）的行为属无效行为； 2、你们之间的房屋买卖协议自始无效，你可以要求恢复原状（卖房人返还定金），协商不成的，起诉解决。 具体事宜可以和我联系。
    刑事案件律师团队律师

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    2018-06-26 22:46

     咨询我
  • 1、定金是可以要回的，此事与抵押权人无关，但此房产存在抵押权，中介和房主买卖房屋未经抵押权人同意，该合同无效，合同无效，双方各的利益应当双反，所以应当返还定金。 2、因为定金是交给中介，你所持有的收条也是中介的，你应向中介主张返还定金。 你应首先找中介协商，如协商不成，向法院起诉，如需委托律师，可联系我。
    平台法律顾问团队律师

    平台法律顾问团队官方

    2018-06-26 15:03

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