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土地证是父亲名字，现在想过户给儿子都有哪些方法？

其他 2020-06-22 10:18 人浏览

共7位律师解答

是承包土地还是宅基地

【追问】宅基地

【回答】那就去土地管理部门办理过户手续。

谷立芬律师认证

2018-05-03 00:49

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其实土地证过户办理程序还是比较麻烦的，其具体流程如下：
1. 新建房屋土地登记需提交土地和规划部门建房批件。
2. 买卖分宗、继承、赠与分宗须双方共同到局办理。
3. 房屋转让连同土地使用权转移，需提交房屋买卖协议、房照、原土地使用证。
4. 土地证书遗失或者损毁的，土地权利人应当及时向原发证机关备案，申请补发新证，在当地报纸上进行公告。自公告之日起三十日内无异议的，原发证机关注销原土地证书，补发新证书。
5. 房屋连同土地使用权继承，赠与需提交房照、原土地使用证、公证书或使用权人亲笔签名协议与街道证明。
6. 委托代办除提交上述资料外，还须提供委托人签名盖章的委托书。

法律快车咨询顾问

2020-06-22 10:18

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一、土地过户：1、转让合同或协议;2、转让方土地使用权证;3、受让方房屋所有权证(原件校对后交复印件);4、契证(原件校对后交复印件)5、受让方身份证(原件校对后交复印件)6、其他国土部门要求提交的材料。
二、房产过户：房产证、双方身份证、户口、婚姻证明，缴纳相关税费，凭查档单、缴费凭证办理。税费：1.契税:90-144平米1.5%；90平米以下1%，赠与征收全额3%。 2.营业税5.5％（满2年免交）3.个人所得税：成交价1％ 4.交易手续费 6元/m?5.转移登记费 80元/件。

平台法律顾问团队官方

2019-05-17 21:19

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需携带现房主身份证、房产证、契税发票以上材料原件及复印件各一份，如原房主已办理土地证携带土地证原件，如原房主未办理土地证还需到房产交易中心七楼档案室调取原房主的房改价格审查表一份，按照契税发票上的计税金额的1%收取土地出让金。

房产纠纷律师团队推荐

2018-11-15 07:08

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把土地上的房子过户给儿子相应的土地也就过户给儿子了

张爱华律师

2018-05-13 21:25
直接赠与即可，或确权在你儿子的名下

王淑霞律师

2018-05-03 16:00
可以赠予加名或者赠予过户

【追问】那需要去土地管理处还是找两个人做证明

赵君伟律师

2018-05-02 22:22