我与公司签订人才内部购房优惠协议，有三项优惠政策，1.房价折扣，员工享受购房原价的九折优惠2.工龄奖励，一年6000，3.服务奖励，一年6000以以公积金形式发放，但是我签订的是为公司服务满八年的协议，现我已离职，合同上说明若服务器未达期限离职的，需按比例退还各项优惠政策，具体标准房价折扣优惠，工龄奖励，已发放的服务奖励三者之和按八年平均分摊，每少服务一年，退还一年的优惠奖励，我想请问，这份合同是否合理，我是否需还这笔费用？

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