去年九月份租的房子，签了合同，押一付三，一个月交一次房租。合同上写明租期不满1年押金不退。我有养狗，开始房东不知道，合同上也没有注明狗的问题，当月房东知道后就后悔了，然后我跟房东还有中介就在一起协商，房东要求美缝，然后费用我来掏一半，我答应了，但是没有书面声明，十月美缝了，我就掏了一般的钱给他。然后就一直租的，今年五月，我工作有变动，不想租房子了，房东就以租期不满一年为由，不退押金，且要我赔偿房子沙发下面的纸破损的钱。我该怎么办呢？

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