你好律师：我司是台港澳与境内合资企业（实际是私企），厂房土地是私人的，房屋所有权人也是公司股东之一，公司无租使用，请问您：1、个人房屋土地要缴纳房产税土地使用税？2、外资企业有减、免征收房产税土地使用税的优惠政策吗？3、如果缴纳是由企业还是个人申报缴税，个人与企业申报有什么区别？谢谢！

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