16年末，交首付百分之二十，银行因为孩子太小(21岁)未放款。今年购房首付款。国家政策增加了，我准备再交40%。共计总房款的60%。老的购房合同可以更改吗？还是需要重新再签合同？备案合同还需要。改不改？

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