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房子保全了，可以去银行解押吗？解押后可以拿到房产证吗？

银行 2020-07-28 13:17 人浏览

共4位律师解答

银行贷款结清后就可以到房地产管理部门申请注销抵押登记了，银行手续办完后会给客户一套东西包括：
1.房屋所有权证;
2.他项权利证;
3.注销抵押登记申请书（其内容为：客户XXX在银行的贷款已结清，现委托ls__前去办理注销抵押登记）;
注意第3的空格处填委托人的名字，委托人可以是本人也可以是第三者；
带着以上东西和一张委托人的身份证复印件到房地产管理中心抵押窗口，把所有材料交上，他会给一张回执单，两个工作日后委托人带回执单和身份证原件领取产权证，这个时候产权证已经注销抵押了，就可以交易或办理其他事项了，房子也真正属于自己的了！希望对你有所帮助！

平台法律顾问团队官方

2020-07-28 13:17

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房子抵押贷款，在产权交易中心有登记，产证上也注明了本房产被抵押，权利人是谁，价值多少（贷款多少）；
此时房子存在了抵押关系，某些权利受到限制（如出售，赠送）。
当你把贷款还完了，那么你去银行拿到贷款还清的证明，就可以去产权交易中心解除抵押登记。
这个过程称为解押。
产证上将盖上解除抵押的章。
此时，你取得了完整的产权，作为房子的权利人，可以行使房屋的一切权利，如出售，过户等。

平台特邀律师推荐

2019-12-12 12:32

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你好，可以解压，能拿到产权证，但是无法过户

雷林律师

2018-05-21 22:31
不可以的。

法律快车律师团队律师

2018-05-21 22:21