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你好！我这里签署了这样一份合约！租房合同甲方何×××身份证号420×××××××××××乙方经多方考察相中某×××商铺，总面积1××平方，价格以每平方1××人民币，乙方愿意承租，现付押金3万元，若本人在2018年6月1日反悔不租，押金分文不要，若甲方反悔不租，押金分文退还。本合同签名日期生效。甲方何×××乙方胡×××合同就是是这样！但是双方都没有签日期！合同也是房东手写！只是都按了手印！但是现在遇到了很多问题，也不想租了，押金能退来吗！我是觉得房东写的押金单漏洞太多了！望律师帮帮忙！多谢了！

其他 2018-07-06 06:44 人浏览

共5位律师解答

　　提前退租是否要退还预付房租和押金，要分情况处理：　　1、如房子存在居住危险导致对方退房，不管是否签订租房合同，对方随时有权退房，在收够对方实际租住期间的房租后退还对方其余预交房租和押金。　　2、如没有居住危险：有租房合同，按照租房合同的约定办理;如租房合同没有约定违约条款或没有租房合同，其退房已经违约，如给你造成损失，可以扣除合理损失和实际租住期间的房租后，余款须退还对方。

平台法律顾问团队官方

2018-07-06 06:44

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　　租期未满押金能否退回，　　一、租期未满押金能否退回　　押金我国法律未禁止，允许当事人自由约定，当应当合理。租期未满想退房的可以扣除剩余月份的房租退还剩下的余额。　　二、租房押金问题、租房押金交多少　　1、关于租房押金问题　　2、租房押金一般是依出租方与承租方双方约定，实际操作中押两个月房租居多。　　3、需要慎重审查中介方是否有合法授权，最好由中介介绍房主出面审查相关证件后签订合同，这样更有利于保护自己的权益。

法律快车咨询顾问

2018-07-06 06:43

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　　一、租期未到房租和押金能退吗　　看押金的性质，如果是物品保全可以要回，如果约定是违约金则要不回。对于租金，可以双方协商解决，可能会扣点。以后退房提前一个月书面通知下。　　租房双方签订房屋租赁合同，有了租房约定，需要严格实行约定。对于租金的支付也是需要执行合同的约定的，没有约定的可以协商补充约定，另外对方退租的是属于违约的，可以要求对方承担违约金以及实际损失赔偿，与对方协商不成的情况下可以到法院起诉。　　二、违约责任　　违约责任是违反合同的民事责任的简称，是指合同当事人一方不履行合同义务或履行合同义务不符合合同约定所应承担的民事责任。　　违约责任的构成要件：　　(1)有违约行为;　　(2)有损害事实;　　(3)违约行为与损害事实之间存在因果关系;　　(4)无免责事由。前者称为违约责任的积极要件，后者称为违约责任的消极要件。此处仅讨论其积极要件，即违约行为。

平台特邀律师推荐

2018-07-06 06:42

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您好，因为具体的合同没有办法看到，您可以电话联系我，帮您具体看一下合同，如果有其他问题再给您详细指导。

法律快车律师团队律师

2018-06-04 14:47
可发合同文本审查

【追问】怎么审查

易磊律师

2018-06-03 10:49