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我租了一个店面经营自助火锅，交了二万押金，是大学旁边的一个民房，由于经常断水断电使店里生意无法维持，合同签了五年，五年后才能退押金，现在我有办法要求退回押金吗

其他 2020-08-07 23:44 人浏览

共9位律师解答

你好，可以跟房东协商解除合同，因为他不能保证你的正常经营。

法律快车律师团队律师

2018-06-06 15:17
由于经常断水断电，可以要求承担违约责任

陈奇斌律师认证

2018-06-06 15:19

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由于经常断水断电，可以要求承担违约责任

邱桂福律师认证

2018-06-07 13:58

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可以根据合同起诉争取

林鸿传律师认证

2018-06-06 18:09

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看合同是否有约定

李丹律师认证

2018-06-06 14:52

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租房合同没有到期而解除合同，提出解除方要承担违约责任与损失赔偿。押金是否退还则要从三个方面考虑：一是合同约定的承担违约责任的方式（是否约定了押金的退返事项）；二是看合同双方能否就提前解除合同达成意合，如经双方协商同意了解除合同并退还押金；三是按照法定与惯例，一般是提前一个月告知房东须中止租赁合同，然后结清房租。如果合同中没有约定“因为承租方提出中止合同而押金不退”的话，则应退返押金。

平台特邀律师推荐

2020-08-07 23:44

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房屋租赁合同中，如果解除合同，押金是否退还，需要根据以下情况分析：
第一，承租人与出租人协商解除租赁合同，押金的退还以双方协议为准；
第二，出租人违约，导致承租人要求解除合同，押金需要返还，搜索并由出租人承担违约责任；
第三，承租人违约，导致出租人要求解除合同，承租人承担违约责任，押金需要返还；
第四，合同约定的解除情形或者不可抗力导致合同不能继续履行，按照合同约定办理。

合同纠纷律师团队推荐

2019-10-30 15:15

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你好，根据合同的意思自治原则，合同有约定的从约定，没约定的协商解决。
你与房东签订的合同中，如果有约定未住满合同期限不退押金，则房东有权不退押金。如果没有约定，你们则可以协商解决。如果双方不能够协商解决，必要时可以到法院依法通过诉讼的方式请求法院判决。

法律快车咨询顾问

2019-02-17 18:01

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可以要求修复阻碍，继续经营

福建夏玄律师

2018-06-07 07:30