购买的商品房闷顶层因为不计算建筑面积无产权登记，交房时发现闷顶层渗漏要求按照商品房一样修复，开发商却说闷顶层不属于商品房不在修复范围，请教律师如何与开发商依法依规交涉补漏问题？(补充协议中仅写明买受人购买该闷顶层并附平面图)

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