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租房合同上写违约付900违约金,房东退剩下租金,但是房东不想履行怎么办,说要找到下一个租客再退

房屋租赁 2024-06-28 11:34 人浏览
共4位律师解答
  • 需要判断合同约定和事实依据
  • 房东不履行租房合同,租客有权要求履行。根据《民法典》规定,不履行合同义务需承担违约责任。如房东拒绝退还剩余租金,租客可通过法律途径维权。严重情况下,房东可能面临法律制裁,租客也可能因此受到经济损失。
  • 租客应维权。操作如下:1.与房东沟通,要求履行合同;2.沟通无果,可向相关部门投诉或请求调解;3.调解不成,收集证据向法院起诉。每一步骤都需保留好相关证据,以备后续使用。
  • 处理此类问题,租客可选择与房东协商、请求调解或通过诉讼维权。选择时,应考虑时间、成本和效果,协商快速但可能无果,诉讼有力但耗时较长。建议先尝试协商,不成再考虑法律途径。
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