你好！请问小区接房时业主和物业签订了前期合同，有效期2019年，现在小区合法成立了业委会，业委会要求和物业重新签订正式物业合同，但物业一直拖延时间，拒绝签订。那么请问，作为小区业主是否有权在签订新合同之前停止缴纳物业费?业委会又该通过什么方法让物业签订正式物业合同？

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