问题详情：我通过中介花115万买了套二收房，中介按贷款金额1.5%收取贷款费用，并负责给办理公积金贷款。签合同定的是：先交80万首付款，5月15日办下贷款后交清房款，交清房款15日之内卖方交房。结果6月6日银行才放款，并与当日交清35万房款。现在卖方以未按时交清房款为由拒绝交房，并索要违约金。合同里面有一条规定，对于买方出现无法抗拒的原因出现违约，可以免责或者部分免责。这种情况应该怎么办？现在这种情况我或者是中介公司需不需要承担违约责任？中介公司没有按照合同约定时间贷下款来，导致我未能按时收房，中介公司已经收了1.5%贷款佣金，我是不是可以索赔。现在这种情况我或者是中介公司需不需要承担违约责任？

相关知识推荐

• 缔约过失的赔偿

  缔约过失赔偿的前提是违背了诚实信用原则，当双方签订合同之后，如果有违约的情形就需要按照合同约定的内容

  合同纠纷

  人看过
  
• 我们应该怎么应对！赔付的钱应有谁来承担？老师应承担什么责任？
  《治安管理处罚法》第四十三条殴打他人的，或者故意伤害他人身体的，处五日以上十日以下拘留，并处二百元以

  淮南律师

  人看过
  

  203人咨询过

  去咨询
• 

  孙侠律师

  上海明伦律师事务所
  房屋中介费由哪方承担
  01:12
  人已看

• 各方无责的，由谁来承担赔偿责任？

  机动车与非机动车驾驶人、行人之间发生交通事故，属各方无责的，由机动车一方承担全部赔偿责任。

  交通事故责任认定

  人看过
  

• 我应承担赔偿责任吗？

  问：我在前几年就开设一家服装店，领有营业执照。2000年初，我因故打算歇业，正在此时，老同学赵某也想

  公司法律责任

  人看过
  
• 请问律师我现在这种情况该怎么办？有没有责任承担相应的赔偿？是
  《人身损害赔偿解释》第19条规定：医疗费根据医疗机构出具的医药费、住院费等收款凭证，结合病历和诊断证

  承德律师

  人看过
  

  411人咨询过

  去咨询

• 发包人要求承包人承担修复费用怎么办

  发包人要求承包人承担修复费用的，如果是由于承包人的过错致使需要修复的，则承包人需要进行承担；如果是由于发包人自身的过错的

  产品质量

  人看过
  

• 怎样退房，才不需要承担违约责任？

  一般情况下，购房者可以退房的情形主要包括以下几种情况：NO.1延期交付房屋到了开发商与购房人在合同中

  退房

  人看过
  
• 这个赔偿应该由谁来负责？我爸爸需要承担多少的赔偿？法律依据是
  工伤没有误工费的补偿，职工停工留薪期原工资福利待遇不变。根据《工伤保险条例》第三十三条规定，工伤职工

  六盘水律师

  人看过
  

  102人咨询过

  去咨询
• 这种情况是不我是要我负责赔偿全部车辆损失？是不是也应该由我支
  交通事故：1、建议将肇事车辆的车主、司机和车辆购买保险的保险公司一起起诉到法院；2、根据交警做出的责

  琼海律师

  人看过
  

  312人咨询过

  去咨询
• 这种情况应该怎么办？是不是可以索赔。现在这种情况我或者是中介
  这种情况属于不可归责于双方的的情形，可以要求继续履行合同交房，也可要求退款，同事索要佣金，详情来电。

  徐龙律师

  人看过
  

  241人咨询过

  去咨询
• 赔偿责任应由谁来承担？
  如果没有过错的话应该是没有责任的

  张红圈律师

  人看过

• 施工合同是不是要式合同

  施工合同是要式合同。所谓要式合同是指根据法律规定应当采取特定方式订立的合同。施工合同是指承包人进行工

  合同纠纷

  人看过
  
• 单方毁约，该不该承担违约责任？应该如何要求赔偿？
  按照合同约定承担违约责任。

  汤红云律师

  人看过

• 施工合同诉讼有效期

  施工合同诉讼有效期一般是3年，特殊情况从其规定。向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效为3年，自权利被

  合同纠纷

  人看过
  
• 是否承担违约责任，需赔偿违约金吗？
  协议不是你和单位签订吗，里面没有作相应的约定吧，就目前这种情况，没有的话，不算。

  李恒律师

  人看过
• 判定违约金是否过高的要素有哪些
  判定违约金是否过高的关键要素是实际损失。依据《民法典》第五百八十五条，违约金的数额应以不超过实际损失

  淄博律师

  人看过

• 施工合同几年没有诉讼时效

  施工合同三年超过诉讼时效。向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效是三年，从权利被侵害之日起超过二十年的

  合同纠纷

  人看过
  
• 和前任政府班子签订合同，承包山林，合同丢失，但原政府班子成员
  从法律角度看，处理方式包括：寻找合同副本或原件、寻求法律帮助确认合同内容、与原政府班子成员协商补签合

  济南律师

  人看过

• 建设合同属于什么类别合同

  建设合同属于承揽类别合同。建设工程合同是承包人进行工程建设发包人支付价款的合同，通常包括建设工程勘察

  合同纠纷

  人看过
  
• 合同签订时间怎么规定？
  合同签订的日期是双方共同签字并盖章的时刻。若双方不同时在场，则以最后签署的时间为准。此外，如果合同有

  青岛律师

  人看过

• 承揽合同纠纷是什么意思

  承揽合同纠纷是在承揽人按照定作人的要求完成工作、交付工作成果，定作人给付报酬的过程中发生的纠纷，如报

  合同纠纷

  人看过
  
• 订婚后因故悔婚，订金能否退还
  对于悔婚后的订金退还问题，双方首先可以尝试通过协商解决。如果协商无法达成一致，依法要求退还订金也是一

  济南律师

  人看过

• 先施工后签合同违法吗

  先施工后签合同违法，存在一定的法律风险。对于合同签订前的履行过程，由于存在较大的不确定因素，双方的权

  合同纠纷

  人看过
  
• 您好，购买了别人摊位，手写的转让协议有法律效益吗
  手写的协议这种形式不会影响合同效力，但是摊位是否可转让是个问题，要结合具体情况认定

  耿正义律师

  人看过
• 我租了房子，住了三天被变态爬窗入侵，我不敢再住房东也说我不住
  报警了吗？ 民警怎么处理的？

  边学亮律师

  人看过
• 显失公平的合同怎么认定
  显失公平的合同认定主要看利益和损失是否违背法律或交易习惯，且合同条件非自愿接受。依据《中华人民共和国

  淄博法律问答顾问律师

  人看过
• 请问国家开放大学的学费能不能退？
  可以退学费，具体和学校协商。大学（University、College)是实施高等教育的学校的一种，

  潍坊法律问答顾问律师

  人看过