房产纠纷，我和我对象婚姻存续期间我私自和第三方签了房屋买卖合同，但是由于第三方贷款迟迟下不来，我们夫妻感情又不合，现在处于离婚状态，离婚协议房子归我，但是没有办理过户，第三方贷款下来后，他不同意卖房不去签字，第三方起诉我，现在合同还能作废么

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