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从法律规则逻辑角度分析:夫亡，生前夫妻房产可否转让？?

离婚 2020-02-23 22:54 人浏览

共8位律师解答

如果有其他继承人的，不可以单独转让，除非经其他继承人同意

陈晓辉律师

2018-06-11 15:09
你好！可以转让，但需要通过遗产继承以后再转让。

张定凯律师认证

2018-06-11 16:31

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按照继承法取得自己的部分后可以处分。

都燕果律师认证

2018-06-11 09:33

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离婚房屋过户即房屋所有权的变更，是指原房屋所有权人通过离婚析产的方式将房屋所有权转移为另一方所有的过程。离婚房屋过户是必须的，在离婚房产进行分割后，取得房产的一方需要在对方的协助下办理离婚房产过户才能最终确定房子的产权，保护自己的利益。根据我国婚姻法及其司法解释的规定，离婚房产过户是否收取契税分情况处理：夫妻离婚，对共有房产重新分割或归属一方的，不征收契税。原属于夫妻一方所有的房产，离婚时权属发生变化的，应按赠与行为征收契税。但是离婚房产过户的，不收取个人所得税。

法律快车咨询顾问

2020-02-23 22:54

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如果有离婚意向，办理房产分割可以在婚姻存续期间，以房产证更名的方式实现房产份额的转移。
前提：对房产分割归属无异议，已还完房贷且无其他抵押，有房产证2.办理流程：
（1）到场人：夫妻双方
（2）办理地点：当地不动产登记中心
（3）所需资料：
a.夫妻双方身份证；
b.房产证；
c.结婚证原件；
d.属于城六区央产房改房的，还应当提交《中央在京单位已购公房变更情况通知单》原件。城六区之外的不用提交上述通知单。
e.到场需填写共有协议或产权变更协议

平台法律顾问团队官方

2018-11-02 14:57

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对于离婚房产，需要办理析产登记。夫妻离婚析产并不需要办理多少手续，只需按照房管局有关规定办理离婚析产登记。析产登记是一种常见的房屋登记种类，与继承登记及赠与登记也有一定的区别。析产登记主要适用于离婚析产。顾名思义，离婚析产是夫妻双方因离婚后彼此就个人对房屋所占的份额进行转移的一种登记手续。按照有关规定，双方免收交易税费。
　　办理离婚析产登记的必备资料：1、离婚判决书或离婚协议书或离婚证;2、房地产证(如有共有证的，包括共有证);3、申请人的身份证明;4、房地产登记申请书;5、委托书。
　　析产基本步骤：1、到公证处办理析产公证 (注：如有离婚判决书的话则无需办理公证);2、到交易中心办理转绘;3、到房管局办理免征契税申请;4、办理析产登记手续并缴交登记费;5、取证。

民事法律律师团队推荐

2018-07-26 12:56

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按照相关法律是可以的

法律快车律师团队律师

2018-06-11 10:19
按照继承法取得部分另一方可以处分

罗学德律师

2018-06-11 09:17

如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。

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