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我买了个二手房，交了一万元的订金，后来房东反悔了，又不肯给违约金，现在我该怎么办

其他 2018-07-18 21:52 人浏览
共16位律师解答
  • 你好 需要按照合同约定处理，协商不成，可诉讼处理。违约的可按照下列规定处理，《合同法》：第一百零七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的 ，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 　　 第一百零八条 当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务 的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。
    谢立宏律师

    谢立宏律师

    2018-06-12 15:29
  • 您好，根据您的合同约定，若对方构成违约，您有权解除合同并要求对方返还已支付的房屋租金、房屋押金以及相关管理费用，并要求对方支付违约金，造成损失可以并要求赔偿，如对方拒绝，您可通过诉讼的方式，以维护您的合法权益，详情可电询律师为您进一步分析。
    顾倩团队律师

    顾倩团队律师认证

    2018-06-12 13:17

     咨询我
  • 您好，您现在可以直接去起诉他。
    胡国庆律师

    胡国庆律师认证

    2018-06-12 13:46

     咨询我
  • 你好，可以起诉解决
    徐卫东律师

    徐卫东律师认证

    2018-06-12 15:11

     咨询我
  • 收受定金的一方违约，应当双倍返还定金。合同法 第一百一十五条 【定金】当事人可以依照《中华人民共和国担保法》约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。
    平台特邀律师律师

    平台特邀律师推荐

    2018-07-18 21:52

     咨询我
  • 您好。 1、业主已经属于违约，违约金与双倍返还定金只能二选一，建议您选择要求业主返还双倍定金。 2、解除合同的文件建议您不要签，否则很可能视为您自愿与业主解除买卖合同，就不能追究业主违约责任了。 3、建议您书面函告业主，要求继续履行合同并承担违约责任，如果业主仍拒绝的，就可直接起诉业主，要求业主承担违约责任返还双倍定金了。
    法律快车咨询顾问律师

    法律快车咨询顾问

    2018-07-13 15:35

     咨询我
  • 1、根据《中华人民共和国合同法》等法律相关规定：违约方应承担违约责任。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。2、因此所说的情形，房东应当承担租赁合同约定的违约责任，并承担对方造成损失的赔偿责任。
    平台法律顾问团队律师

    平台法律顾问团队官方

    2018-07-05 22:28

     咨询我
  • 您好，您现在可以直接去起诉他。
    白雪律师

    白雪律师

    2018-06-16 16:05
  • 您好，根据您的合同约定，若对方构成违约，您有权解除合同并要求对方返还已支付的房屋租金、房屋押金以及相关管理费用，并要求对方支付违约金，造成损失可以并要求赔偿，如对方拒绝，您可通过诉讼的方式，以维护您的合法权益，详情可电询律师为您进一步分析。
    刘甲律师

    刘甲律师

    2018-06-12 20:43
  • 您好，根据您的合同约定，若对方构成违约，您有权解除合同并要求对方返还已支付的房屋租金、房屋押金以及相关管理费用，并要求对方支付违约金，造成损失可以并要求赔偿，如对方拒绝，您可通过诉讼的方式，以维护您的合法权益。
    法律快车律师团队律师

    法律快车律师团队律师

    2018-06-12 17:51
  • 您好，建议您在诉讼时效期间内及时向法院起诉解决！
    法律快车律师团队律师

    法律快车律师团队律师

    2018-06-12 17:18
  • 对方已经构成违约 可以主张返还定金并且赔偿违约金。来电说明来自法律快车！
    张涛律师

    张涛律师

    2018-06-12 15:30
  • 你好，可以向法院起诉解决。
    李同红律师

    李同红律师

    2018-06-12 15:28
  • 您好，双方合同中是否约定了违约金？
    周雷律师

    周雷律师

    2018-06-12 15:13
  • 您好，到法院起诉维权
    申维丰律师

    申维丰律师

    2018-06-12 15:00
  • 您好，到法院起诉维权。
    姚志斗律师

    姚志斗律师

    2018-06-12 13:13
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