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您好，我想咨询关于评沽房屋过户费用出人问题，两间一模一样的毛坏房评诂过户费一间多出一万三千元，我们找了房管所，他们给的答案是每个评诂公司不一样，所以费用也不一样你过就必需给，不过就算，！请问相关法律是有这样的吗？求解答题

其他 2018-07-12 16:54 人浏览

共5位律师解答

;　　房屋产权过户流程和费用　　房屋产权过户即房屋所有权的变更，是指原房屋所有权人通过买卖、继承、赠与等方式将房屋所有权转移为其他人所有的过程。　　签合同当天卖方需提供的资料：　　1.身份证、暂住证(外地人口)原件必带　　2.相关费用必带　　签合同当天卖方需提供的资料;　　1.身份证(夫妻双方)、暂住证(外地人口)原件必带　　2.户口本(夫妻双方)原件必带　　3.婚姻证明(结婚证、离婚证、丧偶证明)原件必带　　4.配偶、共有人同意出售证明固定格式后补　　5.房屋产权证原件必带　　6.出售已购公房、央产房、经济适用房、回迁房须提供原购房合同、协议及有关批准文件原件必带　　7.相关费用必带　　买方需支付的相关税费:　　1.印花税成交价的0.5‰房地产交易所　　2.契税成交价的1.5%(普通住宅)房地产交易所　　成交价的3%(非普通住宅)　　3.土地出让金当年成本价×建筑面积×1%(成本价购房)房地产交易所　　当年成本价×建筑面积×7%(优惠价购房)视各区规定　　4.其他政府各职能部门　　5.相关费用过户费：1000元安家世行　　评估费：某些地区要求评估后交税，费用不定评估公司　　其他：视各房管局规定　　卖方需支付的相关税费:　　1.印花税成交价的0.5‰房地产交易所　　2.营业税五年内出售成交价的5.5%房地产交易所　　五年后(含五年)出售普通住宅不征收　　非普通住宅：成交差额的5.5%　　3.个人所得税五年内出售：成交价的1%或(成交价-合理费用)×20%房地产交易所　　4.土地增值税五年内出售的非普通住宅：成交价的1%房地产交易所　　5.其他视各区规定政府各职能部门　　6.贷款相关费用过户费：1000元

法律快车咨询顾问

2018-07-12 16:54

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购房过户费用的话要看房子是否满五年且卖方家庭是否唯一一套住宅，不同的情况有不同的收费，主要包括：
1、营业税；
2、个税；
3、契税；
4、交易服务费；
5、产权登记费50元；
6、按揭服务费；等等。
各地政策有所不同，建议你可以到当地房管所咨询了解。

平台法律顾问团队官方

2018-07-09 18:01

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　　房屋过户有哪些费用　　1、继承权公证费按照继承人所继承的房地产的评估价的2%来收取，最低不低于200元。　　2、继承人继承房地产，免契税，对非法定继承人根据承受土地、房屋权属的，需要缴纳契税1.5%。　　3、房地产继承过户税费。　　由房屋评估价0.05%的合同印花税、100元的登记费、5元的权证印花税组成。　　如一套100万的房子办理继承过户，要承担5000元的房屋评估费用、2万元的公证费用、500元合同印花税、100元的登记费、5元的权证印花税=25605元，费用可观，所以有的人在购买房地产的时候直接将房屋登记在子女名下。　　但如果双方申报的房屋价值符合市场价的，一般可以免掉评估费用、而且公证费用如果只公证签名的，仅需要数百元。

房产纠纷律师团队推荐

2018-06-28 07:10

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每个公司的收费标准不一样，这是正常的！！

【追问】您好！也就是说您们也有过这样的案例，是吗？而不是他们的漏洞大或者我们被坑了，比喻评诂公司多出多少我们都得接受吗？求了解。谢谢！因为我们一点都不能理解

法律快车律师团队律师

2018-06-15 10:17
你好，这是每个评估公司的跟据自己的专业水平给出的评估价，不一样是正常，法律没有也不可能规定每一套房的具体评估价格

【追问】那么，我们要想过户的话是否就顺从他们评诂的价格交钱？是否有先例从找评诂公司评诂，因为差距大，一万多等于我们基层的半年工资。求解答，谢谢！

艾科斯律所律师

2018-06-14 22:15