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我在上海开的熟食店快七个月了，现在被告知要办营业执照和相关证件。我租的是私房门面。有房产证的，可是村干部说我所租的房子面积超标了，不予办理相关证件。请问像我这种情况可以办证开店吗？

其他 2018-07-17 03:13 人浏览
共5位律师解答
  • 咨询营业执照和相关证件部门
    解焕宇律师

    解焕宇律师认证

    2018-06-16 18:15

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  • 向当地市场监督管理局询问。
    张向锋律师

    张向锋律师认证

    2018-06-16 21:24

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  • 1，房产证上为住宅的不属于经济性用房，如果要办理营业执照，需要得到有利害关系业主的同意。2，《物权法》规定：第十条业主将住宅改变为经营性用房，未按照物权法第七十七条的规定经有利害关系的业主同意，有利害关系的业主请求排除妨害、消除危险、恢复原状或者赔偿损失的，人民法院应予支持。
    平台特邀律师律师

    平台特邀律师推荐

    2018-07-17 03:13

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  • 房产证上的房屋性质是私房，房产属于个人所有 。
    法律依据《中华人民共和国物权法》
    第十四条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。
    　　第十五条
    当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。
    　　第十六条
    不动产登记簿是物权归属和内容的根据。不动产登记簿由登记机构管理。
    　　第十七条
    不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。
    房产纠纷律师团队律师

    房产纠纷律师团队推荐

    2018-07-15 08:51

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  • 一、成套房屋的套内建筑面积
    成套房屋的套内建筑面积由套内房屋使用面积，套内墙体面积，套内阳台建筑面积三部分组成。
    1、套内的使用面积
    套内房屋使用面积为套内房屋使用空间的面积，以水平投影面积按以下规定计算：
    a.套内房屋使用面积为套内卧室、起居室、过厅、过道、厨房、卫生间、厕所、储藏室、壁橱等空间面积的总和。
    b.套内内部楼梯按自然层数的面积总和计入使用面积。
    c.不包括含在结构面积内的套内内部烟囱、通风道、管道井均计入使用面积。 d.内墙面装饰厚度计入使用面积。
    2、套内墙体面积
    套内墙体面积是套内使用空间周围的维护或承重墙体或其他承重支撑体所占的面积，其中各套之间的分隔墙和套与公共建筑空间的分隔以及外墙(包括山墙)等共有墙，均按水平投影面积的一半计入套内墙体面积。套内自由墙体按水平投影面积全部计入套内墙体面积。
    3、套内阳台建筑面积
    套内阳台建筑面积均按阳台外围与房屋外墙之间的水平投影面积计算。其中封闭的阳台按水平投影全部计算建筑面积，未封闭的阳台按水平投影的一半计算建筑面积。
    附：房屋的共有建筑面积
    平台法律顾问团队律师

    平台法律顾问团队官方

    2018-06-22 22:04

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