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我想咨询一下:4月初买了个房子，属于协议过户，定金五万，连同中介签了一个三方合同。口头约定十五天左右付剩余房款，签正式购房合同，但是现在房东媳妇不配合签字，房东也以联系不上媳妇为由搪塞。需求:履行合同或者承担违约责任。这个能胜诉吗？

其他 2018-06-20 10:11 人浏览
共9位律师解答
  • 起诉要求承担违约责任并赔偿损失
    法律快车律师团队律师

    法律快车律师团队律师

    2018-06-18 22:01
  • 必须滴。、，。、，，。、
    【追问】一直没接触过这方面，只知道要起诉，但是不知道该走什么流程
    张守成律师

    张守成律师认证

    2018-06-18 10:55

     咨询我
  • 可以起诉要求解除合同承担违约责任
    严飞律师

    严飞律师

    2018-06-20 10:11
  • 可以胜诉，对方违约
    杜凯律师

    杜凯律师

    2018-06-18 15:03
  • 可以。。。。
    李向明律师

    李向明律师

    2018-06-18 13:39
  • 会胜诉的。。。。
    华战勇律师

    华战勇律师

    2018-06-18 13:17
  • 可以，委托律师起诉要求对方继续履行合同。如果有困难，可以要求解除合同。
    鲁雅琼律师

    鲁雅琼律师

    2018-06-18 13:00
  • 你好，最近因房价上涨，该类纠纷很多。根据具体情况，可以要求继续履行合同或者要求对方承担违约责任。
    【追问】我该走什么流程，，，这个是关键
    【回答】如果与对方协商不成，您只能向法院起诉。
    张旖潇律师

    张旖潇律师

    2018-06-18 11:44
  • 房东媳妇不配合在什么上签字？合同？还是？我需要看一下您购房合同上约定的过户及其他义务履行时间点，以及违约责任的约定情况，才可以判断诉讼中存在的风险。
    【追问】当时签三方合同的时候房东媳妇没出面，由她丈夫代签，她给了一个委托协议（签字，按指纹的）。现在需要签一个由买卖双方签的合同，为了避免后续问题，需要女方签合同，但是女方一直不露面。。。。。三方协议上有标明违约责任，但是时间点这个问题是口头约定的十五天，中介说可以作证。
    【回答】之前和中介一起签的三方协议就能够视为买卖合同关系已经成立，后续您再签的双方协议视为对三方协议的补充，其实是否再签已经不影响合同的生效了。准备证据可以走诉讼的途径，需根据您的履行状况来判定是要求继续履行合同还是解除合同要求对方承担违约责任。
    法律快车律师团队律师

    法律快车律师团队律师

    2018-06-18 11:12
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