您好律师！我5月8号在新郑市薛店定了一套房却迟迟不能网签，我问售楼部原因是跟开发商当时向房管局备案价相差巨大，房管局表示网签房价上限是7400元每平，我却以8100多的价钱订房，售楼部说有个交3万优惠7个点，优惠下来是7586元每平，售楼部说要网签合同只能签7400元每平多出来的186元每平却让一次性交给开发商，我觉得我的权益严重受到侵害我想让开发商退房，您看可以吗？求解答

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