你好，我准备在老家购买一套房子，不是小区房，是民房。对方是民居，盖了8层，分每层出售，这样的房产证是没有的，那这个合同要怎么签，才能保证我买这套房子的公证性，防止有后续纠纷。换句话说，这样买房要在合同注明哪些必须的事项？

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