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结婚一年两地分居，感情破裂，对方和我家人亲戚断绝来往，长期对我实行冷暴力，令我心灰意冷。婚前以我名义买的婚房，商业贷款，对方外地人不能购买，我家人支付定金，他家人付完首付还贷款。购买之后，为让其父母放心，私下写了证明其支付款项，没有把我父母支付定金写进去（证明文字由他家草拟）。关于“无论发生什么情况，房子属于其父母”这条存在争议，我认为显失公平，我父母不知道此事，当时大吵了一架。请问离婚后，我可以不按照证明将房子给他们么，将其支付款返回，对溢价部分作出补偿？

离婚 2018-07-16 07:50 人浏览

共11位律师解答

如果婚前男方首付，并且登记在你名下，并且贷款完全由男方偿还，男方父母可以证明首付出资、限购的客观情况，根据以往相同情形的法院判决，属于夫妻共有财产。所提及的证明，属于关于房产产权归属的约定，如果有夫妻双方的签字，此协议很可能被优先考虑，但是可以视具体情况考虑彩礼等思路。

【追问】贷款还有一半未支付

贾楠律师

2018-06-20 19:57
协商不了可以起诉。

余婧怡律师认证

2018-06-20 19:13

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您好，房子婚后夫妻共同还贷的部分为共同财产房子归你；借父母3万为共同债务，车辆为共同财产。协商不成，只能向法院起诉。相关的法律规定如下：离婚有协议和诉讼离婚两种方式。解决是否离婚、孩子抚养权及财产分割三个问题：如果双方对上述问题协商一致，可到当事人一方户口所在地的民政部门协议离婚。如果协商不成，直接向被告住所地的人民法院起诉离婚。人民法院审理离婚案件，应当进行调解；如感情确已破裂，调解无效，应准予离婚。有下列情形之一，调解无效的，应准予离婚：（一）重婚或有配偶者与他人同居的；（二）实施家庭暴力或虐待、遗弃家庭成员的；（三）有赌博、吸毒等恶习屡教不改的；（四）因感情不和分居满二年的；（五）其他导致夫妻感情破裂的情形。一方被宣告失踪，另一方提出离婚诉讼的，应准予离婚。”这是法定离婚条件其实只要你想离婚都可以起诉，如果对方同意离婚，法院一般会进行调解；对方不同意的，你需要有证据证明你们之间的感情确已破裂，这样法院才会判离婚，否则法院会驳回诉讼请求孩子的抚养权：二岁以内一般给母亲，2岁-10岁考虑到孩子的抚养情况和双方的经济条件，10岁以上考虑孩子的意见。孩子的抚养权及抚养费，一般是对方月收入20%-30%，除非对方愿意一次性全部支付，法院判决是按月支付。财产；领取结婚证是划分是否属于夫妻共同财产的时间，但并不是必然的，还需要从资金来源来分析。法院处理的现有财产，至于房子，不知是你们的婚前财产还是婚后财产，如果是婚后财产，无论以谁的名义签字，均属于夫妻共同财产，你们的房产和存款如果是夫妻共同财产，一人一半。如果你是准备起诉的一方，需要提供身份证，结婚证原件，如果对方不给结婚证，你需要到领取结婚证所在地的民政局调取结婚证档案。

民事法律律师团队推荐

2018-07-16 07:50

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婚前买房，婚后房产所有人继续还贷，那么应当认定为房产所有人的个人财产。

平台特邀律师推荐

2018-07-06 12:20

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婚前一方贷款购买的房产，登记在一方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。协议不成的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。

平台法律顾问团队官方

2018-07-06 10:12

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房产证几个人名字？

徐慕薇律师

2018-06-21 10:07
具体协议发给律师审查

任涌律师

2018-06-20 21:25
你好婚后贷款部分属于夫妻共同财产，婚前部分属于个人财产，男方有证据可以主张债权婚前这部分

薛雨思律师

2018-06-20 18:32
协议对你不利，建议尽快委托律师，避免损失

【追问】房子还在还贷款中，请问如何争取最大利益

【回答】尽快用自己的钱还款

韩海花律师

2018-06-20 17:24
这样房子属于你。

杨大伟主任律师

2018-06-20 17:16
可以的，房子归你

【追问】好的，谢谢律师。请问证明我签了字的，如果他们不同意我归还他们支付款和补偿款，他们有权拿这张证明告我，逼我过户么？

翟方进律师

2018-06-20 16:45