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你好我们在婚前购房合同，只写我的名字，办房产证时需要结婚证明，但我也不想加妻子的名字，以我个人名义可以办房产证吗？

其他 2018-07-14 20:40 人浏览

共5位律师解答

　　婚前一方已经支付了首付，且按期支付了一段时间的月供，婚后，用夫妻共同财产继续支付月供，直至还完贷款，这时夫妻双方要离婚，怎么分割这个房产呢?　　有些律师认为，房屋属于婚前按揭的那方，但对于婚后用共同财产还贷的那部分款项，应该算作夫妻共同财产予以分割，还有，对于房屋增加的价值，也应该算作共同财产予以分割。　　这样的观点是没有分清债权和物权的概念，也没有搞清增值和收益的区别。具体阐述如下：　　婚前一方按揭购房，支付了首付，这时候，他就拥有了这套房屋的所有权了。因为所谓按揭购房，就是购房者从银行借款，用于支付房价，而且，是一次性将房价款结清了，房屋完全归购房人了。

法律快车咨询顾问

2018-07-14 20:40

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离婚房产分割如何办理房产证：（1）、协议离婚，签订离婚协议书的到公证处办理析产公证，如有离婚判决书的话无需办理公证；
（2）、到交易核心办理转绘；
（3）、到房管局办理免征契税申请；
（4）、办理析产登记手续并缴交50元登记费；
（5）、取证。诉讼离婚房产过户
（1）、生效的法院判决书及复印件；
（2）、判决书中明确房产归属的可由权利人一方申请登记房产证；
（3）、身份证明及复印件；
（4）、房产证。

平台法律顾问团队官方

2018-07-09 13:00

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1、房子是婚前买的，房产证是男方的名字，那离婚时，这房子的产权是男方的，从产权份额上来说，女方没有权利分割。2、但根据婚姻法解释三的规定，如果婚后共同归还了贷款或者借款，女方有权对共同还款部分和相应的房产的增值部分获得补偿，补偿的具体金额要根据实际情况详细计算。3、男方有外遇，女方得提出铁的证据，法庭才支持女方获得补偿，否则只是空谈；

房产纠纷律师团队推荐

2018-06-25 11:50

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您好，一般性如果是您个人购房，只写您一个人的名字，就不需要。

李鸿雁律师

2018-06-21 12:11
详细咨询你们当地房管中心你要求只写自己的名字房屋系个人财产如果他们不同意要求他们说明理由（书面）

杨仕杰律师

2018-06-21 10:07

如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。

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