我们这边周边市场房价均价已经3800一平米，但是拆迁办找的评估公司给的评估价才2990，房子是6层单元楼，而且地下室的面积还不算在房屋面积，地下室1288一平米，而且评估的面积比原来的房产证上的面积少了三四个平方，也没有评估屋里的装修，想咨询下这样的评估合理吗？

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