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你好，我想请教一下，就是农村拆迁补偿的问题，这边说宅基地属于公摊面积，不给我们补偿，拿出来整个队的人分，是这样的吗？

拆迁补偿 2018-07-21 11:56 人浏览
共5位律师解答
  • 你好，协商不成，诉讼解决。
    郜云律师

    郜云律师认证

    2018-06-22 12:38

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  • 征收其他土地的土地补偿费和安置补助费标准，由省、自治区、直辖市参照征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准规定。
    被征收土地上的附着物和青苗的补偿标准，由省、自治区、直辖市规定。
    征收城市郊区的菜地，用地单位应当按照国家有关规定缴纳新菜地开发建设基金。
    依照本条第二款的规定支付土地补偿费和安置补助费，尚不能使需要安置的农民保持原有生活水平的，经省、自治区、直辖市人民政府批准，可以增加安置补助费。但是，土地补偿费和安置补助费的总和不得超过土地被征收前三年平均年产值的三十倍。
    因此，上面的规定比较详细，简单一点说，征地就是永久的，补偿共分青苗、劳动力、土地补偿三项，其中青苗支付给农民，劳动力补偿支付给农民，土地补偿款政策规定支付给集体经济组织(村委会、乡政府等)，但乡、村是由农民组成的，所以，有的地区也开始拿一部分支付给农民。
    平台特邀律师律师

    平台特邀律师推荐

    2018-07-21 11:56

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  • 拆迁补偿的方式有两种，可以实行货币补偿，也可以实行房屋产权调换。货币补偿作为主要方式。
    其原因：
    一是货币补偿操作简单，且一次性了断，不会产生延长过渡期限、被拆迁人或使用人不能及时回迁等后续问题;
    二是货币补偿更方便被拆迁人选择住房，不受地点等方面的限制;
    三是避免因安置用房质量不好而使拆迁双方产生矛盾;四是更好地体现新《条例》的立法思想，即有条件实行货币补偿的，尽可能实行货币补偿。
    平台法律顾问团队律师

    平台法律顾问团队官方

    2018-06-27 16:14

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  • 农村一户只能拥有一处宅基地标其面积不能超过120平方米。农村村民一户只能拥有一处宅基地。县城规划区内农村村民宅基地面积每户不得超过120平方米。县城规划区外农村村民宅基地面积标准为：（一）使用原宅基地和村内空闲地的，每户不得超过180平方米；（二）使用耕地的，每户不得超过120平方米；（三）使用荒山、荒坡、废弃地的，每户不得超过240平方米。
    法律快车咨询顾问律师

    法律快车咨询顾问

    2018-06-27 06:45

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  • 就是农村拆迁补偿的问题，这边说宅基地属于公摊面积，不给我们补偿，拿出来整个队的人分，不是这样的
    张敬辉律师

    张敬辉律师

    2018-06-23 00:06
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