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您好，我看房交了一个月定金。但是中途我不想租了，中介有说服我租，我答应了。但是房东又不想租了，我以为可以不租了。但是中介又说房东要租给我，我不租定金不退。

其他 2018-07-17 21:30 人浏览
共4位律师解答
  • 　　定金交付后合同签订前，买卖双方就一次性还是按揭付款方式的约定发生分歧，导致合同不能签订，又没有证据证明双方真实约定的情况下，定金应如何处理?　　在现实中，经常会有类似纠纷的发生，买卖双方签订《定金协议》后，由于种种原因，不能就房屋买卖合同达成一致。因为定金协议里约定，收受定金一方违约的，应当双倍退还定金，支付定金一方违约的，另一方有权扣留定金。在这种情况下，买卖双方是谁违约就成了关键的问题，如果无相应的证据来支特，任何一方的主张都很难得到支持。因此建议买卖双方在签订《定金协议》里就将关于房屋买卖合同的关键性条款明确下来，如房价、付款方式、付款时间等，这样就避免了买卖双方相互推诿，责任无法划分情况的出现。
    法律快车咨询顾问律师

    法律快车咨询顾问

    2018-07-17 21:30

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  • 相关法律法规规定，开发商预售商品房必须取得预售许可证。 最高法对无预售许可证而签订的商品房买卖合同效力问题有明确的规定，如果开发商在起诉前未取得预售许可证，该合同无效，定金必须返还； 至于开发商在无预售许可证和签订房屋买卖合同前与受让人签订的认购书、预购书性质的协议效力问题，目前无明确规定。如果将认购书定义为预售行为可参照上一款处理
    平台特邀律师律师

    平台特邀律师推荐

    2018-07-02 17:08

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  • 您好，定金退不退要看合同的具体约定，有需要可联系律师
    彭功平律师

    彭功平律师

    2018-06-26 10:26
  • 不想租可以不租，至于定金，要看合同是怎么约定的。有需要可将具体情况进一步告知，以便及时维护自己的合法权益，电话咨询是免费的。
    法律快车律师团队律师

    法律快车律师团队律师

    2018-06-25 08:46
如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。
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