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我是房东我租房给租客也定着合同，现在门口让人给堵了不能正常营业租客要我退房租我必须要退钱吗？

其他 2018-07-16 21:12 人浏览

共4位律师解答

如因你原因被堵的要退，有保障其正常使用房屋的义务

【追问】我的房已经租出去了与我无关了，租客有视频证据说是我的原因让人给堵的门我能胜诉吗

高宏图律师认证

2018-06-26 21:35

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　　未满租期退房押金能要回来吗，　　一、未满租期退房押金能要回来吗　　看押金的性质，如果是物品保全可以要回，如果约定是违约金则要不回。对于租金，可以双方协商解决，可能会扣点。以后退房提前一个月书面通知下。　　租房双方签订房屋租赁合同，有了租房约定，需要严格实行约定。对于租金的支付也是需要执行合同的约定的，没有约定的可以协商补充约定，另外对方退租的是属于违约的，可以要求对方承担违约金以及实际损失赔偿，与对方协商不成的情况下可以到法院起诉。　　二、违约责任　　违约责任是违反合同的民事责任的简称，是指合同当事人一方不履行合同义务或履行合同义务不符合合同约定所应承担的民事责任。　　违约责任的构成要件：　　(1)有违约行为;　　(2)有损害事实;　　(3)违约行为与损害事实之间存在因果关系;　　(4)无免责事由。前者称为违约责任的积极要件，后者称为违约责任的消极要件。此处仅讨论其积极要件，即违约行为。

平台法律顾问团队官方

2018-07-16 21:12

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1.《合同法》第二百二十六条　承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，租赁期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付；租赁期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付。第二百二十七条　承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。2.如果有租赁合同的，那么根据租赁合同处理纠纷事宜，约定支付租金时间超过没有支付的，老板应当支付。3.因为合同具有相对性，工人非租赁合同当事人，所以不应该承担租金支付义务。4.老板已经违约，需要承担违约责任，你们不用负责，可以搬走，让房东起诉老板即可。5.该纠纷属于民事案件，警方不会处理，可以通过诉讼解决。

平台特邀律师推荐

2018-07-08 04:25

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如果签订了退租协议，则房东不应收回合同。如果没签，收回合同有一定的道理。1、防止租房人持合同原件对外宣称房子仍在租着，进行转租、工商登记注册等招摇撞骗行为，给房东带来麻烦。2、防止租房人事后否认退租，要求继续履行合同。一般情况下，房东为少麻烦，即使签了退租协议，都会要求收回合同的。

法律快车咨询顾问

2018-07-06 23:34

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