咨询详情

买房付了首付，现在不要了，没有签合同！想要回首付款,应该找政府哪个部门！

其他 2019-10-30 01:02 人浏览

共7位律师解答

买房付了首付，现在不要了，没有签合同！想要回首付款,应该找卖房子的和住建局，

李鹰律师认证

2018-06-27 06:22

咨询我
法院，。、，。、，。、，。、，。、，。、，。、，。、

张守成律师认证

2018-06-27 12:13

咨询我
买房合同的交首付之日就是签正式购房合同之日，你可以看你签定的合同名称是否为《购房合同》或《商品房买卖合同》。
一、新房的购买流程为：
1、认购，交定金
2、签购房合同、支付首付款（或全款）
3、申请贷款、银行放款
4、交房验房、移交手续

法律快车咨询顾问

2019-10-30 01:02

咨询我
我国《合同法》第10条规定"当事人订立合同,有书面形式、口头形式和其他形式。法律、行政法规规定采用书面形式的,应当采用书面形式房屋属于不动产,一般来讲,该类财产的价值大,而且属于难以寻求其他物代替的特定物,在发生纠纷时,如果缺少证据,将很难说清楚。因此《城市房地产管理法》第40条明确规定房地产转让,应当签订书面转让合同,这是国家以法律的形式对不动产转让合同予以干预,要求房屋买卖合同应当采取的法定形式。同时,《城市房地产转让管理规定》指出,房屋交易行为的完成,是以买卖双方持书面购房合同到政府房地产管理部门办理过户手续,拿到过户后的房产证为依据。如果违反《管理规定》转让房地产的,转让无效。因此口头购房协议不具法律效力。

房产纠纷律师团队推荐

2019-01-03 13:12

咨询我
房屋共有产权人没有签字，房屋买卖合同是否有效
有的房产是以两个人的名义买的(房产证上是两个人的名字)，对于这样的共有房产出售时一定要共有双方都必须签字，只有一方签字的为效力待定合同，这样买方很被动，卖方如果想违约的话完全可以这个借口不出售房子。
根据《中华人民共和国》第一百零三条的规定，夫妻之间的财产一般属于共同共有，不是按份共有，又根据《中华人民共和国物权法》第九十五条、第九十七条的规定，共同共有人对共有的不动产享有所有权，处分共有的不动产应当经全体共同共有人同意。
综上所述，对于房产共有人没有签字的房屋买卖合同，当房价上涨时卖方可以共有人没签字为由来违约，无法保障买方的合法权益。

平台法律顾问团队官方

2018-12-18 20:32

咨询我
您好，与买给您房子的一方也就是收款的一方协商。

黄蕊律师

2018-06-27 11:57
你好这个要找开发商

泰仁律师团队律师

2018-06-27 10:06