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现时正在等银行审核房贷，如果这个时候办理离婚是否会影响贷款

离婚 2020-05-23 03:23 人浏览

共7位律师解答

贷款问题建议直接咨询银行

孟翔律师认证

2018-06-28 11:25

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贷款购买的房屋，贷款为夫妻共同债务。感情破裂而导致离婚，贷款房的分割是最伤脑筋的一件事，因为解决起来非常麻烦。最好双方能够协商解决。房屋由一方使用，相应的偿还贷款也应由这方来承担。而另一方的损失，则由双方协商出一个数额，用给付钱款的方式来解决。最后，所有的结果形成一份文字协议，双方签字，而且还要去公证处公证。但是，不管是归谁所有，他目前拥有的只是一种使用的权利。

平台特邀律师推荐

2020-05-23 03:23

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房产属于夫妻共同财产，在离婚时无论由哪一方取得该房产的所有权，均应由该方给予另一方房产价值一半的补偿。因此，如果双方能够协商解决房产归属问题，该房产的分割并不困难。比如由一方取得房产支付对方补偿金并承担银行剩余债务即可。
　　如果双方不能协商一致而通过诉讼解决房产归属的，由于该套房屋虽然取得了房产证但尚未还清贷款，银行对该房屋享有抵押权，故通常认为此种房屋属于尚未取得完全所有权的房屋。法院一般不会对房产的归属直接做出判决，而是判决该房屋归一方使用（通常是登记的产权人即借款人），并告知当事人在还清银行贷款，涂销抵押登记后再通过诉讼解决房屋产权的归属。

法律快车咨询顾问

2020-05-16 19:14

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1、根据规定，双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时，人民法院按以下情形分别处理：　　（一）双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许；　　（二）一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿；　　（三）双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖房屋，就所得价款进行分割。 2、婚前储蓄应当各自属于个人财产，如能提供证据证明，在分割房产时应当予以考虑。

民事法律律师团队推荐

2020-01-12 08:00

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您好，请问是您的名义贷款还是双方的呢？如有需要，建议可以马上拨打我们头像下面的联系方式，直接为您解答，以便让专业律师为您制定更详细更合理更高效的方案。

广东熊何律师

2018-06-28 14:49
你好，没有影响

余婧怡律师

2018-06-28 10:48
要看贷款人和担保人有没有对方。

【追问】主贷人是对方，会有什么影响

【回答】谁是购房人，你现在是想脱离房贷关系还是想继续房贷关系？

【追问】如果离了跟我没关系了主贷人还可以继续贷款吗还是银行会重新审核主贷人一个人的还款能力

【回答】如果当时主贷人的还款能力、银行流水不足，而由您补强了的话，若贷款还没有批下来，银行就有可能重新审查。加我微信吧

段泽林律师

2018-06-28 10:29