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你好，商铺合同到期，以后一年没续约，也一年没交房租，现在来催房租，没这么多钱怎么办

其他 2018-07-22 17:58 人浏览
共5位律师解答
  • 现在来催房租，可以起诉解决的
    陈奇斌律师

    陈奇斌律师认证

    2018-06-30 10:53

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  • 如果房客一时半会儿联系不上，而对方遗留在房屋内的物品又有一定价值，可以考虑向当地公证机关提出申请，请公证人员对承租人的物品进行现场清点、封存，并出具公证书。在清点财物时，还可以邀请居委会或村委会的有关人员到场见证，同时签字备案。财物清点完毕后，将其集中临时置于别的地方，从而腾空房屋以出租。
    为维护自身权益，房主可以事先做以下几点保障：
    1、在签订房屋租赁协议时，需要对类似“人走了，东西还在”等情况的处理作出相应约定。
    2、应认真仔细核实承租人的身份，留下其相关证件的复印件，以便日后需要时查询。而且，要收取一定数额的押金，以预防承租人的恶意欠费，或者租期届满却赖着不搬等。
    平台特邀律师律师

    平台特邀律师推荐

    2018-07-22 17:58

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  • 　买卖合同到期不按合同规定履行属于违约，如果没有特殊事由，需要根据合同约定承担违约责任。
    　　法律依据《中华人民共和国合同法》：
    　　第一百零七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
    　　第一百零八条 当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。
    　　第一百零九条 当事人一方未支付价款或者报酬的，对方可以要求其支付价款或者报酬。
    　　第一百一十条 当事人一方不履行非金钱债务或者履行非金钱债务不符合约定的，对方可以要求履行，但有下列情形之一的除外：
    　　(一)法律上或者事实上不能履行;
    　　(二)债务的标的不适于强制履行或者履行费用过高;
    　　(三)债权人在合理期限内未要求履行。
    法律快车咨询顾问律师

    法律快车咨询顾问

    2018-07-06 05:03

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  • 没有订立书面房屋租赁合同，视为不定期租赁，房东可以要求随时解除合同，并缴纳拖欠的房租。
    房客不按照双方口头约定的方式缴纳房租属于违约，需要承担补交房租的违约责任。建议与房客进行协商处理，如果协商不成可以采取诉讼维权的方式解决。诉讼维权需要房东房产证，身份证，起诉状，去法院立案即可。
    合同纠纷律师团队律师

    合同纠纷律师团队推荐

    2018-06-30 16:16

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  • 律师无法解决钱的问题
    谢红律师

    谢红律师

    2018-07-01 14:04
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