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请问我男朋友现在需要买房，但是我名下有一套按揭贷款房子，因为想买一手房，但一手房房产证很晚才下来，那如果我男朋友在没有拿到房产证的情况下，但是已经签订购房和贷款合同的情况下我们去领结婚证，这个算不算首套房，是不是只要交首套百分之三十五，后面拿房产证是会不会在核查

离婚 2018-08-06 10:28 人浏览
共5位律师解答
  • 会有影响的。
    张向锋律师

    张向锋律师认证

    2018-07-02 09:02

     咨询我
  • 法判离婚后可以拿着生效的法律文书（判决书和协助执行通知书）到房子所在地的房地产登记部门办理过户手续，判决书中必须明确房产分配问题。在房产没过户到另一方名下前，该处房产应该还是你俩的共同财产，所以在买房也是二套房。房屋的归属问题以记载到登记簿为准，你的房产没有实际分割所以登记簿中记载的还是你俩的共同财产，所以你的名下还是有一套房产存在的。以上的回答希望可以帮到你
    平台法律顾问团队律师

    平台法律顾问团队官方

    2018-08-06 10:28

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  • 、夫妻一方婚前以个人财产购买房屋并按揭贷款，婚后双方共同还贷，婚后取得房产证。
    此情形下的按揭房为一方的婚前个人财产，在离婚时不予分割。因为在婚前一方以个人财产购买并按揭买房，婚后取得的产权证是对婚前买房的确认，不属于夫妻共同财产。如果仅仅因为产权证婚后取得而认定是夫妻共同财产，就将出现一方完全没有出资却仅仅因为结婚而成为房屋共有人的现象。这一结果有违公平原则。
    法律快车咨询顾问律师

    法律快车咨询顾问

    2018-07-24 00:30

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  • 1、全款买过一套房,贷款买房，算首套；贷款买过二套以上房,后来全部卖掉,通过房屋登记系统查询不到房产,但在银行征信系统里能查到贷款记录,再贷款买房算首套；
    2、贷款买过一套房,商业贷款已结清,再贷款买房，算首套。若贷款未结清算二套；全款买过一套房,后来卖掉了,房屋登记系统查不到房产,再贷款买房，算首套；当地暂不具备房屋登记系统的查询条件的,银行尽职调查核实购房人已有一套住房的,再贷款买房，算首套。
    民事法律律师团队律师

    民事法律律师团队推荐

    2018-07-11 22:26

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  • 你可以咨询购房中心的。
    杨大伟主任律师

    杨大伟主任律师

    2018-07-02 08:45
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