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我家买了当时的镇办企业的房子，没有土地证，现在有人拿53年的土地证说地基是他的，我该怎么办

其他 2018-08-02 12:09 人浏览

共5位律师解答

您好，一般农村房子是地随房走，如果你能提供房产证，就可以证明房子是您的，一般地也就归您，建议你保留当时的合同，向镇办协商。

邓普云律师认证

2018-07-05 16:07

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土地证办理注意事项
1、房屋转让连同土地使用权转移，需提交房屋买卖协议、房照、原土地使用证。
2、房屋连同土地使用权继承，赠与需提交房照、原土地使用证、公证书或使用权人亲笔签名协议与街道证明。
3、土地证书遗失或者损毁的，土地权利人应当及时向原发证机关备案，申请补发新证，在当地报纸上进行公告。自公告之日起三十日内无异议的，原发证机关注销原土地证书，补发新证书。
4、买卖分宗、继承、赠与分宗须双方共同到局办理。
5、新建房屋土地登记需提交土地和规划部门建房批件。
6、委托代办除提交上述资料外，还须提供委托人签名盖章的委托书。

法律快车咨询顾问

2018-08-02 12:09

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在二手房屋买卖过程中，土地证需要过户。二手房办理土地证，需要拿着新办理的房产证和身份证户口本结婚证。带着原房主持老土地证，到当地土地管理部门办事窗口。办理相应手续。缴纳一定税费，上缴老土地证，办理名字的新土地证。长时间15到20个工作日

平台法律顾问团队官方

2018-07-29 07:17

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能办理房产证的项目肯定是有土地手续的，只是有总证没有办分户土地证。原因大致有：1、开发商只在项目报批时要跑国土部门，而销售房子签订合同备案基本都是在房产部门的事，跑得多就办得快；2、普遍对房产证更重视，办按揭也要涉及房产证，而土地证没有催得那么紧，不着急办；3、办理土地分户证又需要缴纳一定费用，影响资金周转；4、还有的开发商已经把土地抵押贷了款，未还清之前不能办证。目前政策将两证合一，统一为“不动产权证”，有些地方已经实施。

房产纠纷律师团队推荐

2018-07-07 11:08

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您好，当时有购买合同吗，有没有房产证，一般农村房子是地随房走，如果有房产证就可以证明房子是您的，一般地也就归您，建议与镇办协商，如果对方有证而你们没有，那就是镇办违约，可要求其赔偿

法律快车律师团队律师

2018-07-05 09:06