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房子交的定金开发商不退还，地产中介也不管不问，地产中介给我们造成的损失怎么办，我们怎么可以要回定金。

其他 2018-08-10 10:39 人浏览
共6位律师解答
  • 你好，具体情况需要研究合同内容，建议携带相关资料，找律师进一步咨询。
    史鹏律师

    史鹏律师认证

    2018-07-09 19:50

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  • 之前中介诱骗的时候有没有留下证据，具体你可以电话咨询我们，我们会帮你答复。
    邓普云律师

    邓普云律师认证

    2018-07-05 15:30

     咨询我
  • 如果开发商构成根本违约，则可以退房，具体有以下几种情形：
    1、房屋主体结构不合格或有其他严重质量问题。
    2、实际面积与合同面积误差比超过3%。
    3、迟延交房，经催告后3个月仍不交房。
    4、出卖人导致超过约定或法定的办理所有权登记期限1年仍不能登记。
    平台法律顾问团队律师

    平台法律顾问团队官方

    2018-08-10 10:39

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  • 1、该房屋的贷款应由申请人偿还，但是开发商违约的，申请人可以另行其追偿：
    (1)按揭贷款合同的订立虽然是以商品房的买卖合同有效成立来做为前提条件的，但是购房者跟贷款银行两者之间是一种借贷的关系；
    (2)而与开发商之间则是一种房屋的买卖关系，虽有两者都关系，但完全是两种独立法律关系(两者的合同双方是不一样的)。
    2、申请人不履行还款义务的，借款方可以向房屋所在地的人民法院起诉，要求当事人偿还欠款，在法院判决后，债务人不履行偿还欠款的义务的，债权人可向人民法院申请强制执行；
    3、根据《个人住房贷款管理办法》第35条的规定借款人不按期归还贷款本息的，贷款人按中国人民银行《贷款通则》的有关规定，对借款人追究违约责任；
    法律快车咨询顾问律师

    法律快车咨询顾问

    2018-07-24 18:54

     咨询我
  • 如果你说的情况没有载入合同中，这就很难说是开发商的责任了。 关于你说的缴纳的定金是否能退的问题，这要看你的房屋认购书和给你开具的发票到底是书写的定金还是订金？如是前者，如你违约，只能退还超出总房款20%以上的部分，20%以下部分，是不可能给你退还的；如是开发商违约，你住双倍返还定金也仅限于20%以内，超出部分只能退本金。 具体建议你直接聘请律师给你依法维权，如需要请直接与我联系
    平台特邀律师律师

    平台特邀律师推荐

    2018-07-20 13:08

     咨询我
  • 是否有签订合同呢
    【追问】签了合同
    易磊律师

    易磊律师

    2018-07-05 09:16
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