分家未写分家协议，但有公证人在场住持，房屋倒塌，05年本人出资翻修，母亲08年死亡，现大女搭载父亲去异地公证处立下遗嘱给她,请问所立下遗嘱是否有效？房屋翻修产权是否发生转移？产权是我个人还是父母的

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