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你好，我要办那个注销个体工商户营业执照，去国税开了证明，然后去地税，地税那边要我交印花税和房东跟我签的合同期的房产税，为什么要这样交呢？我是二房东租给我的，如果跟他们说我是二房东租给我的，我还需要交房东那个房产税吗？

工商事务 2018-08-07 04:25 人浏览

共5位律师解答

看你们合同约定

孟翔律师认证

2018-07-09 13:19

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个体工商户纳税采用三?种税收制度：查账征收的税款；定期定额征收；核定征收。
一、查账征收的1、按营业收入交5%的营业税2、附加税费（1）城建税按缴纳的营业税的7%缴纳；（2）教育费附加按缴纳的营业税的3%缴纳；（3）地方教育费附加按缴纳的营业税的1%缴纳；（4）按个体工商户经营所得缴纳个人所得税，实行5%-35%的的超额累进税率。二、个体工商户纳税标准1、销售商品的缴纳3%增值税，提供服务的缴纳5%营业税。2、同时按缴纳的增值税和营业税之和缴纳城建税、教育费附加。3、还有就是缴纳2%左右的个人所得税了。4、个体工商户月营业额超过3万元才需缴纳营业税。以下的，是免征增值税或营业税，城建税、教育费附加也免征。

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2018-08-07 04:25

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　　按照我国《税务登记管理办法》规定，企业、企业在外地设立的分支机构和从事生产、经营的场所，个体工商户和从事生产、经营的事业单位，都需要依法向生产、经营所在地税务机关申报办理税务登记。那么，已经领取了营业执照但还没去税务登记的会怎样？下面由法律经验小编为您整理介绍。　　从事生产、经营的纳锐人领取工商营业执照的，应当自领取工商营业执照之日起30日内申报办理税务登记。如果纳税人没有按照规定的期限内去申报办理税务登记的的，那么在税务机关发现你漏报之日起3日内进行改正，并且税务机关会根据具体情况罚二千元以下的罚款，情节严重的，可能面临二千元以上一万元以下的罚款。如果说企业逾期还不进行补报改正的，将会受到吊销营业执照的风险。　　具体的法条依据是：　　1.《税务登记管理办法》第四十二条规定，纳税人未按照规定期限申报办理税务登记、变更或者注销登记的，税务机关应当自发现之日起3日内责令其限期改正，并依照《税收征管法》第六十条第一款的规定处罚。　　纳税人不办理税务登记的，税务机关应当自发现之日起3日内责令其限期改正;逾期不改正的，依照《税收征管法》第六十条第一款和第二款的规定处罚。　　2.《税收征管法》第六十条规定，纳税人有下列行为之一的，由税务机关责令限期改正，可以处二千元以下的罚款;情节严重的，处二千元以上一万元以下的罚款：　　（一）未按照规定的期限申报办理税务登记、变更或者注销登记的；　　（二）未按照规定设置、保管账簿或者保管记账凭证和有关资料的；　　（三）未按照规定将财务、会计制度或者财务、会计处理办法和会计核算软件报送税务机关备查的；　　（四）未按照规定将其全部银行账号向税务机关报告的；　　（五）未按照规定安装、使用税控装置，或者损毁或者擅自改动税控装置的。　　纳税人不办理税务登记的，由税务机关责令限期改正;逾期不改正的，经税务机关提请，由工商行政管理机关吊销其营业执照。　　纳税人未按照规定使用税务登记证件，或者转借、涂改、损毁、买卖、伪造税务登记证件的，处二千元以上一万元以下的罚款;情节严重的，处一万元以上五万元以下的罚款。

平台法律顾问团队官方

2018-08-05 08:52

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　　根据《中华人民共和国契税暂行条例》第一条：“在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属，承受的单位和个人为契税的纳税人，应当依照本条例的规定缴纳契税。”也就是说，夫妻在婚后想对婚前房产加名，就属于房屋权属发生转变。因此只要变更房屋权属，就得征收契税。《婚姻法》新司法解释出炉后，一些夫妻希望在房产证上共同署名。根据房地产交易中心税务窗口要求，可以在房产证上加名字，但需要缴税。根据规定，税费包括3%的契税和千分之一的印花税。也就是说100万的房子想加名需要缴3万多的税。　　具体缴纳办法按照房屋所有权添加人的实际占有比例，折合成合理市场价，按照赠予类别征收3%的契税。而婚后共同房产增名目前暂不需缴纳契税。

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2018-07-11 13:13

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您好，建议您到房管局详细了，如有需要，建议可以马上拨打我们头像下面的联系方式，直接为您解答，以便让专业律师为您制定更详细更合理更高效的方案。

广东熊何律师

2018-07-09 17:34