即将赴美留学，现在人还在国内，委托国外的留学中介帮忙签署房屋合同和代缴一年房租。房屋合同签署的是他的名字，需要我们到美国后在合同上签字才能成为正式住户。如果钱打过去之后，被委托人没有按照要求代缴房租，这份委托书是否具有法律效应，能否凭这份委托书维权，或需要签署其他协议？

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