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婚前房产如何写公证?婚婚前房产如何写公证前财产公证婚前财产公证

离婚 2011-09-05 13:50 人浏览
共2位律师解答
  • 婚后由一方父母出资为子女购买的不动产,产权登记在出资人子女名下的,,视为只对自己子女一方的赠与,该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。夫妻一方婚前以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,不动产登记于首付款支付方名下的,离婚时该不动产由双方协议处理。 不能达成协议的,人民法院可以判决该不动产归产权登记一方,尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,离婚时应由产权登记一方对另一方进行补偿。  本案件建议:根据新的《婚姻法解释》三:可以免费将你儿子的名字登记在房产证上,若不方便,则你们应将支付该房屋的凭据保存好,并可以选择:1.明确该房屋的房款赠与哪一方,或者是赠与双方。2.明确该房款为向其夫妻两提供的借款。还可以约定该借款的性质,比如双方以后不离婚则作为他们夫妻两人的赠与,离婚则作为借款要求归还本金及利息等等。本案件有多种操作方式,长沙市内的当事人我建议面谈。
  • 如只登记在儿媳名下,那么视为儿媳的个人财产。
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