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我在2003年首付一套房10万，分期付款要20年，我已付6年房款，女朋友就同我分手了，房产证写有女朋友和我的名字，女朋友同我分手后就强占了我的房子，因此我也停交了银行房款，女方占了房后，房款就由女方交了9年至现在，还有5年房款没交完，请问怎样才能拿回我的房子？

离婚 2018-08-08 00:44 人浏览
共5位律师解答
  • 依照我国的法律规定，在哪些情况下不能在房产证上增加名字呢？
    1、按揭房不能加名字，必须要把银行的贷款结清后才能办理房产证名字变更。但是如果是刚买了房，还没有办理贷款的情况下，就可以直接去找开发商，在合同上加名字。
    2、抵押房不能加名字，如果是全款买的房，但是将房子抵押出去了，这种情况也是不能在房产证上加名字的。
    平台法律顾问团队律师

    平台法律顾问团队官方

    2018-08-08 00:44

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  • 自从《新婚姻法》颁布以后，这种房产纠葛就一直让很多夫妻纠结，其实，买房时购房合同可以写上几个人的名字都可以，通常没有具体的规定，但是在办理房地产权证(房产证)时就有区别了，房地产权证是一人一证，第一业主即共同购买人的顺序第一人名下是《房地产权证》，在占有房屋份额那栏填的是共有，而其他人共同人持有的是《房地产权共有(用)证》，在占有房屋份额那栏填的是共有。两证的颜色上有分别，一个是蓝色，一个是绿色。
    民事法律律师团队律师

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    2018-07-27 09:35

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  • 　　解除分期付款合同是指停止合同的履行，出卖人收回买卖标的物，并将买受人原支付价款扣除一定的费用后返还买受人，从而使双方的财产恢复到合同未订立时的状况。解除合同不影响当事人违约责任的承担，同时从公平原则出发，买受人应承担在合同解除之前因使用标的物而需支付的费用。　　如买卖双方订立分期付款购房合同，房屋总价金为40万元，首付10万元，其余30万元分3年付清，每季度付款。在合同履行1年半后，买受人到期未付款总和达到10万元，超过总价金的五分之一。此时，出卖人可以要求买受人在3个月内付清全部价款，包括到期未付款10万元和未到期的应付款15万元，也可以要求解除合同收回房屋，房屋同时按同期市场价格收取在合同解除前买受人使用房屋的租金作为房屋使用费。此外，因合同的解除给出卖人造成损失的，如房屋价格下调，给出卖人造成价差损失，出卖人可以要求买受人赔偿损失。
    平台特邀律师律师

    平台特邀律师推荐

    2018-07-13 20:43

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  • 起诉要求分割房产。
    孙业鸿律师

    孙业鸿律师

    2018-07-13 20:04
  • 通过起诉拿回房产。
    江淑元律师

    江淑元律师

    2018-07-13 19:46
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