咨询详情

土地确权时我的土地被却到别人名下，现在经过协商准备写个分割协议。不知道怎么写？我的户口在土地承包以后迁出到城镇，现在是有土地却没有本村户口。土地一直由我的舅舅耕种，确权时没有通知我就私自写到了我舅舅的名下。现在想写个协议证明有我的土地以免以后发生纠纷，怎么写？都有谁签字协议有效？村上说需要确权人全家都要签名才能盖章，合理吗?

离婚 2019-10-04 11:45 人浏览

共7位律师解答

适用的法律复杂，要看具体情况，为了更好的维护当事人的合法权益，建议直接委托律.师处理，本人有十三年办案经验，需要法律服务时请联系本人

侯雪峰律师认证

2018-07-21 16:11

咨询我
您好，最好的解决方式是，提起一个土地确权之诉

魏涛律师认证

2018-07-25 11:01

咨询我
我国《城市房地产管理法》第三十二条规定，房地产转让、抵押时，房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地使用权同时转让、抵押。根据我国“房随地走”、“房地一体”以及“房地产权利主体一致”的原则，对土地查封的效力必然及于土地上的房屋，买卖房屋的效力也及于房屋所占用的土地使用权。此外，《物权法》第十五条规定，当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定之外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。这是不动产物权变动的原因与结果进行区分的原则。在司法查封法律效力依然存续情况下，《城市房地产管理法》第三十八条规定，“司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的……不得转让”，查封土地的目的是为了限制物的所有权的转让而非债权转让，因此，“不得转让”是指不得进行物权转让，并不影响已经签订的合同效力。

法律快车咨询顾问

2019-10-04 11:45

咨询我
在实际的土地处理过程中，有6个基本原则必须遵守：
1.承包面积小于实际面积的情况以实际情况为准
2.已被占用拿到补偿的原则上扣减
3.无法复垦的承包地按原面积和用途确权
4.公益用地占用的分情况处理
5.二轮承包后村里又有调整过土地的
6.未批先建改变用途的，不予确权
对于农户未经依法批准，自行在承包土地上建房变成宅基地的以及其它设施的，暂不登记，对获准建设房屋的不再列入确权登记范围。

平台特邀律师推荐

2019-03-21 05:11

咨询我
按照法律规定，抵押物所担保的债权不得超出其价值。在抵押物价值范围内可以设定二个以上抵押权，抵押人应将设定过的抵押情况告知抵押权人。土地证，是土地所有者或者土地使用者享有土地所有权或者使用权的法律依据。土地证作用就是拥有该地块的合法使用权，受法律的保护。土地证上会注明该土地的地理位置、用地性质、用地面积、使用者等相关信息。土地使用者可以自己使用土地，以出让方式取得国有土地使用权的土地使用者也可以把土地使用权转让、作价出资、出租或抵押。

民事法律律师团队推荐

2018-12-31 15:28

咨询我
您好，建议委托律师代书。

梁静飞律师

2018-07-20 15:37
可以委托律师起草，。

王丽侠律师

2018-07-20 11:27